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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經(jīng)測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    2021年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經(jīng)測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米
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    下列有關(guān)企業(yè)整體性說法，錯誤的是（ ）

    • A、企業(yè)的各個構(gòu)成要素資產(chǎn)在服從特定系統(tǒng)目標前提下構(gòu)成企業(yè)整體
    • B、企業(yè)的各個要素資產(chǎn)功能不會都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體
    • C、企業(yè)的各個要素資產(chǎn)的個體良好，由其組合而成的企業(yè)整體功能必然很好
    • D、整體性是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征

    按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平對被評估的資產(chǎn)進行模擬重置，這樣核算的成本稱為（ ）

    • A、更新重置成本
    • B、復(fù)原重置成本
    • C、完全復(fù)原成本
    • D、實際重置成本

    根據(jù)測算,證券市場平均收益率為9%,無風險報酬率為5%，某被評估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.5,則該企業(yè)的投資報酬率為（ ）

    • A、6%
    • B、8%
    • C、11%，
    • D、13%

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